1인 가구가 혼자서도 능숙하게 생활하며
자신의 삶을 즐길 수 있도록 도와주는 팁, 정보를 큐레이션합니다. |
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✔️ 1인가구 주거 정책 모음.ZIP📁
✔️ 어서와, 🏠주택청약은 처음이지?
✔️ 전세 재계약은 처음이라...🤔 (feat. OZ의 후기)
✔️ 만족도 10000% 1인가구 아이템 추천👍
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1인가구 주거 정책 모음.ZIP📁
처음 혼자 살 때를 떠올려 보면 서툰 것 투성이었던 것 같아요. 집은 어떻게 구해야 하는지, 대출 서류는 어떤 걸 준비해야하는지. 하나부터 열까지 혼자 고군분투하며 고생했던 기억이 나거든요. 특히 전세의 경우 생애 가장 큰 목돈이 오가는 거라 긴장할 수 밖에 없잖아요. 1인가구가 되는 걸 누군가 도와주면 좋겠다고 생각했는데 서울시에서 전월세 안심계약 도움 서비스라는 걸 운영하고 있더라구요💡 전월세 계약 상담 부터 나에게 맞는 지원 제도 안내, 집보기 동행까지. 예비 1인가구 뿐만 아니라, 재계약을 앞둔 1인가구에게도 추천해요. 이 외에도 전세보증금반환보증 보증료 지원, 주택관리 서비스 등 서울시 1인가구를 위한 다양한 주거 관련 지원 정책을 소개해드릴게요. |
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- 신청 기간 및 이용료 : 상시/무료
- 추진 방법 : 주거안심매니저(공인중개사 자격소유) 배치, 4대 도움서비스 제공
- 서비스 내용 :
1) 전월세 계약상담 : 주택임대차 계약 유의사항, 등기부등본 점검, 건축물 대장 확인 등
2) 주거지 탐색 지원 : 전월세 형성가 문의, 주변 환경 안내, 입지 분석 등 지원
3) 주거정책 안내 : 개인 맞춤형 지원정보 제공(전월세 관련 지원제도 안내 등)
4) 집보기 동행 : 현장 동행 지원, 주거환경 점검 및 조언 등
상담 방법 : 사전신청 및 예약에 따른 전화 또는 대면상담 (바로가기)
2. 청년 전세보증금반환보증 보증료 지원💸
- 지원 내용 : '23.1.1. 이후 가입 및 납부완료 한 보증보험료 지원 (최대 30만원)
- 신청 기간 : ~ 예산 소진 시까지(조기 마감 될 수 있음)
- 신청자격 : 다음 조건을 모두 만족하는 사람
1) 연령 : 만 19세 ~ 만 39세 이하 청년
2) 주소 : 주민등록상 서울시 거주 무주택자
3) 주택 : 서울시 내 임차보증금 3억원 이하 주거용 주택 임차인
4) 소득 : 22년 기준 연소득 5천만원 이하
- 신청방법 : 청년몽땅정보통 온라인 신청 또는 방문(주소지 관할구청) 접수 (바로가기)
3. 1인가구 주택관리 서비스🔧
- 신청 기간 및 이용료 : 상시/무료 (진단에 따라 최대 상한 금액 상이)
- 지원대상자 : 서울시 거주 기준중위소득 120% 이하 1인 임차가구 (* 2023년 기준 중위소득 120%: 2,493,470원)
- 지원 내용 :
1) 신속 생활불편 처리 : 현장에서 즉시 조치 가능한 주거불편사항 처리
(예시) 형광등·손잡이 교체, 커튼·블라인드 설치 등
2) 홈케어 서비스 : 집수리 업체를 연계하여 소규모 집수리
(예시) 방충망, 곰팡이, 싱크대, 수전, 변기, 세면대 교체 등
3) 클린케어 서비스 : 청소 및 수납정리 등 환경개선 지원
- 신청 방법 : 자치구 주거안심종합센터(주거상담소) 유선 또는 방문 신청 (바로가기)
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대표적으로 서울시의 정책들을 소개해드렸지만 각 지자체 청년포털의 주거 관련 메뉴를 들어가면 현재 진행중인 1인가구 주거 정책을 찾아볼 수 있어요. 지금 내가 받을 수 있는 혜택을 놓치지 말고 꼭 확인해보세요! |
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어서와, 🏠주택청약은 처음이지?
주택 청약 가점을 계산해 보면 한숨부터 나오는 현실이지만😤 1인가구를 위한 부동산 정책이 계속 나오고 있는 만큼, 내 집 마련을 위한 공부는 필수인 듯해요. 행복주택, 국민임대 등 공공 임대 주택 종류도 많고 기준도 다 달라서 접근하기 어려웠다면, 이번 기회에 교육 프로그램을 통해 공부해 보는 건 어떠세요? 부동산 시장 흐름과 담보 대출 등 일반 매매를 위한 프로그램도 있으니 부동산 공부를 하고 싶은 분들에게 추천. 아래 프로그램을 확인해보세요. |
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① ALL ABOUT 주택청약 (바로가기)
모집 기간 : ~10/5(목) 까지
대상 : 서울시 공공서비스 예약 홈페이지를 가입한 청년이라면 누구나 (회기당 25명 추첨)
강사 : 아영이네 행복주택 윤인한 대표
일시 : (기초편) 10/12(목) 19:00~21:00 (심화편) 10/13(금) 19:00~21:00
내용 : 공공임대주택 종류, 보증금 및 임대료 혜택 소개, 나에게 맞는 공공임대주택과 주거 금융 혜택 알아보기
장소 : 서울청년센터 노원 오랑
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② 1인가구 아카데미 '일상찾기 부동산편'
신청 기간 : ~10/26(목)까지
대상 : 서울시 1인가구 or 예비 1인가구
평일 비대면 일정 : 10월 11일, 10월 25일(수) 19:30-21:30/ ZOOM
주말 대면 일정 : 10월 14일, 10월 28일(토) 13:00-15:00 / 영등포구청 별관 G동 영등포구1인가구지원센터
내용 : 2회기 전세와 월세, 전세사고 피하는 법 / 3회기 전세 집(전세 대출, 전세가율 등), 내 집(담보 대출, 정책 대출 등) |
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③ 동대문구 청년 주거 안정사업 (바로가기)
신청 기간 : ~10/31(월)까지 상시 모집
대상 : 만 19세 ~ 만 39세 이하 무주택자로 동대문구 거주청년 또는 생활청년
일시 : ~11/30(수)까지 상시 진행
내용 :
- 주거상담 : 대상자별 맞춤형 주거상담 및 주거복지정보 제공
- 주거복지정보 교육 : 공공임대주택, 주거복지정책, 주거금융 정보
- 공공임대주택 탐방 : 청년임대주택 직접 방문
진행 방법 : 유선 또는 대면 |
④ 송파구 청년네트워크 주거관련 교육프로그램 (바로가기)
신청 기간: ~10/19(목)까지
대상 : 송파구 거주 및 활동 중인 만19~39세 청년
일시 : 10/21(토) 13:00~18:00
내용 :
- 송파구 부동산 현황, 부동산 정책 흐름 변화에 따른 내 집 마련 가이드
- 청년 주거지원 정책 교육, 주거 관련 거버넌스 소개
- '내가 살 집 구하기' 실습 프로그램 진행
(퍼실리테이터 지원)
장소 : 문정비즈밸리 일자리허브센터
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전세 재계약은 처음이라...🤔(feat. OZ의 후기)
어느덧 월세에서 전세로 옮긴 지 2년이 되었어요. 부동산 시장은 여전히 불안정하고 이사 비용이 만만치 않기 때문에 현재 집을 연장하기로 결정. 전세 시세가 떨어진 상태여서 임대인과 이야기를 잘 나눠 보증금을 감액해 재계약을 하게 되었답니다. 저도 처음이었던 전세 재계약 과정과 이 과정에서 유의해야 할 사항을 들려드릴게요🧐
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전세 재계약하는 방법은 1) 계약갱신청구권 2)묵시적갱신 3)재계약 3가지가 있어요. 계약갱신청구권은 임대인이 정당한 사유가 없이 거절 할 수 없으며 전월세상한제가 적용되어 기존 보증금에서 5% 내로 인상이 제한돼요. 묵시적 갱신은 전세가 만료되기 2개월 전까지 임대인과 임차인 모두 따로 통보하지 않을 경우 전세기간이 자동으로 연장되는 것을 뜻합니다. 재계약은 보증금 등이 변경된 경우 새로운 계약서를 작성하는 걸 의미하죠. 보통 2~6개월 전에 재계약 여부를 임대인과 논의하게 됩니다.
재계약시 보증보험을 갱신할 예정이라면 보증보험 가입조건이 유효한지도 확인해봐야 해요. HUG 기준 주택의 공시지가 가격의 126% 안에 들어와야 보증보험 가입이 가능해요. 부동산 상황으로 주택 공시지가 가격이 하향됐는데 전세금이 비쌀 경우 보증보험 가입이 어려울 수 있으니 꼭 체크해보세요✔️
[📍OZ는 이랬어요!]
전세금 감액을 해야 해서 합의가 되지 않으면 이사를 가야 한다는 생각에 3달 전에 임대인에게 연락. 원하는 전세금과 전세 재계약 의사를 1차는 문자로, 2차는 전화로 전달했어요. 2년 뒤 계약갱신청구권을 쓸 수도 있어 이번에는 재계약으로 진행했답니다. (계약갱신청구권 알아보기)
2. 계약서 작성하기📃
재계약 시 계약서는 임대인과 임차인끼리, 또는 부동산을 통해 진행해요. 부동산에서 진행할 경우 일정 금액의 대필료가 들어요✍️ (통상 5만원~20만원, 임차인과 임대인 각각 지불 또는 협의)
부동산 없이 연장 계약 시 계약서를 꼼꼼히 확인한다면 비용 없이도 계약이 가능해요. 부동산 통해서 진행 시에는 공인중개사분이 준비를 잘 해주시기 때문에 간편하지만 비용을 지불해야한다는 점. 임대인과 임차인의 상황과 합의에 따라 진행하면 돼요. (셀프 재계약 연장 후기보기)
[📍OZ는 이랬어요!]
임대인이 부동산 수수료가 아깝다며 개인끼리 계약을 하자고 제안하셨어요. 명확하게 계약하고 싶다고 정중히 말씀드렸지만 설득이 되지 않아 결국 수수료는 제가 내기로 하고 부동산에서 재계약을 했어요. 이 집에 들어올 때 계약을 해준 부동산이라 특약사항을 잘 정리해주셔서 맘 편하게 계약할 수 있었답니다.
3. 주택 임대차 계약 신고하기 (전월세신고제) 및 확정일자🏠
계약을 완료했다면, 임대인이나 임차인이 계약 후 30일 이내 주민센터를 방문하거나 온라인을 통해 임대차 계약 신고를 진행해야 해요. 현재 계도기간을 1년 연장(~ 2024. 5. 31)한 상태지만 신고를 안 할 경우 과태료가 100만원까지 부과된다고 하니 꼭 체크해두세요. 확정일자는 재계약한 보증금이 동일 또는 감액될 경우 다시 받을 필요가 없으니 참고. (주택 임대차 계약 신고제 알아보기)
[📍OZ는 이랬어요!]
계약 후 30일이 되기 전에 집 근처 주민센터에 방문해 주택 임대차 계약을 신고했어요. 확정일자 부분이 제일 궁금했는데 전월세 주택 임대차 신고 후에 새로 발급받는 확정일자가 있더라도 기존에 받은 확정일자가 우선변제권을 가지기 때문에 괜찮다고 하셨어요.
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3. 전세대출 연장하기💰
만기일 30일 전부터 전세 대출 연장 신청을 할 수 있고 서류 심사는 대부분 1-2주정도 걸린다고 해요. 각 은행별로 필요한 서류는 다를 수 있으니 꼼꼼히 확인해 여유롭게 신청하는 게 좋아요.
4. 보증보험 가입하기🖌️
소중한 보증금을 보호해 줄 보증보험 가입은 필수에요. 2년 전에 가입했을 경우 갱신을 할 수 있는데 서류가 조금 더 간편해져요. HUG 기준 갱신 전세계약서, 전입세대 확인서(도로명, 지번), 주민등록등본 4가지만 준비하면 돼요. 전입세대 확인서의 경우 집 근처의 주민센터가 아니더라도 직장 근처 등에서 수수료 400원에 발급을 받을 수 있어요. 이때 신분증과 계약서를 꼭 지참해서 가야 해요. 갱신 신청을 하고 심사 후 보증료를 결제하면 끝! |
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만족도 10000% 1인가구 아이템 추천👍
5평 원룸에서 소형 아파트 1.5룸으로 이사한지 2년째. 처음 가구와 가전을 장만할 때 엄청 비교하고 고민했던 기억이 나는데요, 작은 것 하나도 1인 가구에 맞는 효율적인 제품을 사고 싶었기 때문이에요. 그렇게 많은 고민 끝에 구매해 지금까지도 잘 사용하고 있는 가전과 가구 그리고 친구 추천템까지 모아모아 소개해드릴게요🤩
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① 라룸 크렘므 HPM 반타원 화이트 테이블 2인식탁 (더 알아보기) / 15만원대📖
고민 끝에 구매했던 반원 디자인의 식탁. 손님이 있을 때는 거실 중앙으로 옮겨 4인이 앉아도 충분하고 혼자 쓸 때는 벽쪽으로 붙여서 깔끔하게 사용하기 좋아서 반원 디자인을 선택했어요. 2년이나 된 지금도 상판도 잘 더러워지지 않고 망가짐 없이 튼튼하게 잘 쓰고 있는 테이블이랍니다. 택배 배송에 조립이 필요한 제품이에요! |
② 삼성 비스포크 큐커 (더 알아보기) / 30~40만원 대🍲
전자레인지와 에어프라이어, 그릴, 토스터 기능이 결합된 비스포크 큐커. 하나만 있어도 다양한 요리를 간편하고 쉽게할 수 있어요. 특히 스마트띵스 연동 기능이 있어 레시피, 추천 밀키트, 장바구니 담기 등이 연동되어 있어 편리해요. 오븐 기능이 없다는 점은 아쉽지만 베이킹을 하지 않는 분이라면 강추해요! |
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③ 모온x오늘의집 뉴오비큠 무선청소기 (더 알아보기) / 26만원 대💨
평형이 큰 곳으로 이사를 오다보니 꼭 필요했던 청소기. 삼성과 다이슨 등은 생각보다 청소기 가격이 만만치 않았어요. 오늘의 집에서 모온이라는 브랜드를 보고 디자인에 반해 구매했는데 성능도 뛰어났어요. 무선 청소기로 가볍고 흡입력이 뛰어나요. 먼지통도 분리해서 버리기 간편하더라구요! 큰 평수보다는 10평대의 집에 추천해요. |
④ NHB 파스타 쿠커 (더 알아보기) / 1만 6천원 대🍝
파스타 면을 끓일 때 냄비가 넘치는 경험 다들 해보셨을텐데요. 이런 고민을 날려줄 파스타 쿠커. 파스타면과 물을 전자레인지에 넣고 돌리기만 하면 간편하게 파스타 면을 삶을 수 있어요. 파스터를 삶을 때 외에도 채소를 씻을 때도 편리하게 사용할 수 있다는 점. 평소 파스타를 자주 해먹는 1인 가구라면 필수로 지참해야하는 아이템이라고 친구가 귀뜸해줬어요. |
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에디터 MJ🐧: 일상을 여행하듯 살아가고, 그 경험들을 나누고 싶어요.
라이프스타일에 관심이 많고 여행, 맛집, 물에서 하는 모든 것을 좋아합니다:)
에디터 OZ🌿: INFP이지만 일할 때는 INTJ가 되는 다채로운 사람.
푸르른 식물과 자연을 좋아해 그런 곳을 찾아다녀요!
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Better Single Life
싱글들의 더 나은 라이프 <싱더라> |
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