싱더라가 떠먹여주는 집 구하기🏠

2023. 10. 17.

싱더라가 떠먹여주는 집 구하기🏠

이 메일이 잘 안보이시나요?

1인 가구가 혼자서도 능숙하게 생활하며

자신의 삶을 즐길 수 있도록 도와주는 팁, 정보를 큐레이션합니다.

9호. 싱더라가 떠먹여주는 집 구하기🏠

✔️ 전지적 1인가구 시점에서 바라 본 주거 복지👀

✔️새집에 입주하고 싶은 청년이라면 필독! 뉴-홈 파헤치기🏘️

✔️ 혼자가 아닌 1인가구, 코리빙하우스👯

✔️ 맹그로브에서 1년 거주한 한웅님의 코리빙하우스 라이프 인터뷰💌

전지적 1인가구 시점에서 바라 본 주거 복지👀

가을 이사철을 맞이하여 집 구하러 다니는 분들이 많은 요즘🚚 여러분은 어떤 기준으로 집을 구하시나요? 학교나 회사와의 거리🚉, 주변 편의시설, 집의 노후 정도(신축여부) 등등 사람마다 집을 고르는 기준이 다르잖아요. 포기할 수 없는 조건과 예산 범위 등 나의 기준을 명확히 하지 않으면 공인중개사 말에 휘둘리거나 아쉬움이 남는 집을 고를 수 있기 때문에 기준을 명확히 세우는게 중요한 것 같아요. 뭐부터 확인해야할 지 막막하다면 서울시청년주거상담센터와 민달팽이유니온이 만든 집 구하기 안내서, 집 구하기 체크리스트를 참고해보세요📋 초보 1인가구도 가이드에 따라 꼼꼼하게 집을 고를 수 있을거에요. 이번 호에서는 지난호에 이어 집 구하기부터 이사를 하기 까지 다양한 프로그램과 복지를 소개해드릴게요.

① 1인가구를 위한 부동산 심화교육 및 실습 (바로가기)

신청 기간 : ~10/26(목)까지

대상 : 서울시 1인가구 or 예비 1인가구

(영등포구 거주 혹은 생활권자 우선)

일시 : 10/26(목) 19:30~21:00 (비대면, 온라인 ZOOM 진행)
내용 : 나에게 맞는 내 집 마련 방법
집 사는 유형별 종자돈, 대출, 월 이자
현명하게 집 구하는 4가지 기준 알기
입지 분석 부동산 앱 소개와 간단실습

② 1인가구 주거교육 <나를 위한 집 찾기 A to Z> (바로가기)

신청 기간 : ~10/21(토)까지

장소 : 강남구1인가구커뮤니티센터 2층

◆ 1회차 기초 교육 <주거계약 A to Z>
일시 및 모집 인원 : 10/22(일) 13:00-14:30 , 15명

◆ 2회차 심화 교육 <주택청약 A to Z>

일시 및 모집 인원 : 10/29(일) 13:00-14:30 , 25명

③ 서초구 1인가구 이사 지원 서비스 (바로가기)

신청 기간 : ~12/29(금)까지

대상 : 중위소득 170% 이하의 서초구 관내 1인가구

※ 2023년 기준 1인가구 중위소득 170% : 3,533,000원

※ 서초구 관내 이사 또는 서울시 타 자치구 → 서초구 전입 지원 가능

내용 : 전월세 거주하는 1인가구에게 이사차량 1.5톤 지원

④ 성북구 중개보수료 50% 감면 (바로가기)

시행 : 7/1(토)~
대상 : 성북구 거주 또는 거주 예정인 19세~39세 1인가구 임차인
내용 : 성북구 내 부동산중개업소에서 주택임대차 계약 시 중개보수 50% 감면

중개규모 : 전세보증금 또는 월세 보증금 1억원 미만
감면요율 : 주택 및 주거용 오피스텔 기준 중개보수 상한요율의 50% 감면

새집에 입주하고 싶은 청년이라면 필독!

청년과 서민의 내집 마련을 돕기 위한 새 정부의 공공분양주택 이름 <뉴:홈>🏠 총 50만호 중 34만호를 청년층에 공급한다고 해요. 나눔형, 선택형, 일반형 3가지 유형으로 다양한 주거 선택권을 제공하고 청년 특별공급도 생겼다는 것이 특징. 벌써 1,2차 사전청약 접수가 끝나고 현재 3차 사전청약의 일반 공급 접수중인데요. 오는 12월, 4차 사전청약 공고가 시작될 예정이니 그 전에 공공분양주택 <뉴:홈>에 대해 꼼꼼히 알려드릴게요🗣️

1. 나눔형, 선택형, 일반형 차이가 무엇인가요?🤔

뉴:홈 유형은 나눔형, 선택형, 일반형 총 3가지로 나뉘어요. 공급되는 지역에 따라 모집하는 유형이 다르기 때문에 잘 이해하고 나에게 맞는 유형을 선택해 접수하는 것이 중요해요.

1) 나눔형: 시세의 70%로 분양을 받아 5년간의 의무 거주 기간 이후 시세대로 판매할 수 있지만 시세차익의 70%만 가져갈 수 있어요. 총 25만호를 공급, 청년에게 15%를 특별공급할 예정.

2) 선택형: 시세보다 저렴한 월세로 6년간 거주 후 분양 여부를 선택할 수 있어요. 우선 살아보고 추후 내 집 마련 선택권을 부여한다는 점이 특징이에요. 총 10만호를 공급, 청년에게 15%를 특별공급할 예정.

3) 일반형: 기존 공공 분양과 동일하며 시세 80%로 분양받는 유형이에요. 일반 공급에서 추첨제(20%)를 도입해 청년들의 당첨 기회를 확대한 것이 특징이에요.

(출처: 뉴:홈 홈페이지)

2. 목돈이 없는데 어떻게 하죠?💰

이번 <뉴:홈>에서는 시세 대비 저렴한 분양가와 전용 모기지* 지원을 결합해 초기 부담을 최대한 낮추는 것을 정책으로 내세웠어요. (*부동산을 담보로 주택저당증권을 발행하여 장기주택자금을 대출해 주는 제도)

1) 나눔형: 최대 5억원 한도, 40년 만기로 저리 고정금리 대출을 지원해요.

2) 선택형: 입주 시점에서 보증금의 80%까지 최저 1.7% 고정금리로 전용 전세대출을, 6년 뒤 분양 선택 시점에서는 최대 5억원 한도, 40년 만기 고정 저리 모기지를 지원해요.

3) 일반형: 디딤돌을 지원하되 청년층에 대해서는 대출 한도와 금리를 우대 적용해 줘요.

(출처: 국토교통부)

3. 청년 특별공급에 대해서 자세히 알려주세요!

1) 신청 조건

- 공공사전청약 모집공고일 기준 주택을 소유한 적이 없는 만 19~39세 미혼의 무주택자

(*참고: 유주택인 부모와 같이 주민등록표등본에 등재되어 있어도 신청 가능)

- 주택 면적 60㎡ 이하만 신청 가능

- 월평균 소득 140% 이하 (*참고: 2022년 기준 세전 449만원), 순자산 2억 8900만원 이하

→ 소득이 140% 이상인 경우 나눔형/선택형/일반형 일반공급에 접수가 가능해요💡

→ 생애 최초 특별공급의 경우 혼인 중이거나 자녀가 있어야 해서 1인가구는 불가해요!

- 부모 순자산이 10억 8300만원 이하 (*소득 자산 기준 더 알아보기)

2) 주택청약저축 조건 : 나눔형/선택형의 경우 가입 6개월 경과, 6회 이상 납입 필요

3) 선정방법

- 우선공급 (30%): 소득세 5년 이상 납부한 사람 중 월평균 소득, 청약통장 납입 횟수, 해당 지역 연속 거주기간을 점수로 계산해 선정 (9점 만점)

- 잔여공급 (70%): 우선공급에서 미당첨된 사람을 대상으로 월평균 소득, 청약통장 납입 횟수, 해당지역 연속거주기간, 소득세 납부기간을 점수로 계산해 선정 (12점 만점)

4. 유의해야하는 사항이 있나요?🖌️

1) 당첨 포기와 부격적 당첨자 제한

공공사전청약 당첨 포기자 및 부적격 당첨자는 당첨 발표일로부터 6개월 동안 공공 사전청약에서 배제돼요.

2) 중복 신청 가능 여부

당첨자 발표일이 다른 경우 중복 신청은 가능하지만 당첨자 발표일 기준 먼저 당첨된 건만 인정되기 때문에 원하는 지역이 우선 발표 나는지 살펴볼 필요가 있어요. 특히 당첨자 발표일이 같은 경우에는 중복 신청이 불가하고, 당첨자 발표일이 동일한 단지의 경우 중복 당첨 시 부적격 처리되니 유의해야해요.

5. 2023년 12월 뉴:홈 4차 사전청약이 궁금해요🤩

오는 12월에 공고되는 4차 사전청약에서는 서울이 총 3개 지역, 경기도에 8개 지역이 공급돼요. 공급 지역마다 나눔형, 선택형, 일반형 등 모집형태가 다르니 앞에서 설명드린 내용을 꼼꼼히 살펴보고 나에게 맞는 형태를 선택해 접수해보세요. 🖇️(자세히 보러가기)

혼자가 아닌 1인가구, 코리빙하우스🏘️

고시원(원룸텔), 하숙, 쉐어하우스 등 1인가구에도 다양한 주거 형태가 있는데요. 요즘 1인가구의 새로운 주거 형태로 떠오르고 있는 코리빙 하우스는 CO(함께)에 초점을 맞춰 공용 공간을 공유한다는 의미에서 쉐어하우스와는 조금 다른 의미로 쓰여지고 있어요. 획일적인 원룸에서 벗어나 홈 짐, 홈 시네마, 코워킹 스페이스 등의 공간을 공유하고 다양한 커뮤니티 프로그램을 참여할 수 있는 코리빙 하우스👯 이런 분들에게 추천해요.

✔️비싼 전세 보증금이 부담되거나 전세 사기가 두려워 월세를 구하는 분💰

✔️2년 이상의 장기 거주가 아니라 1개월~1년 단위의 단기 거주를 원하는 분

✔️가전, 가구 등의 구매 없이 입주와 동시에 바로 생활하고 싶은 분

✔️홈짐, 홈시네마, 코워킹 플레이스 등 다양한 커뮤니티 시설을 이용하고 싶은 분

✔️청소, 방역, 보안 등의 주거 서비스와 역세권 인프라🚊를 원하는 분

아무래도 공용 공간을 다른 사람과 같이 사용할 때의 거부감이 없어야 하는게 가장 중요할 것 같아요🤔 그럼, 현재 운영중인 다양한 코리빙 하우스를 소개해드릴게요.

① 맹그로브 (더 알아보기)

서울에 신촌, 동대문, 신설, 숭인 총 네 곳을 운영중인 맹그로브는 커뮤니티 프로그램이 다양한 편이에요. 최근 오픈한 맹그로브 신촌은 관광숙박시설로 분류되는 신설, 동대문 지점과 달리 도시형 생활 주택으로 분류되어 전입신고가 가능. 코워킹 공간, 피트니스 룸 뿐만 아니라 저층부에 상가도 입점되어 있어 편의 시설을 중요하게 여기는 분들에게 추천해요.

맹그로브 신촌 기준 보증금 500만원 / 월세 96~121만원 (관리비 별도)

② 에피소드 (더 알아보기)

SK D&D에서 운영중인 에피소드는 최근 빠르게 지점을 확장하고 있어요. 서울에 총 6곳을 운영중이고 앱을 통해 방의 온도와 조명 원격 제어는 물론, 라운지 카페의 스마트 오더, 공용 공간 예약 등 간편한 이용이 가능하다고 해요. 현재 강남, 서초의 경우 1년 계약시 최대 3개월 무료 혜택을 준다고 하니 관심있는 분들은 더 알아보기를 클릭 해 확인해보세요.

에피소드 수유 기준 보증금 500만원~1000만원 / 월세 약 70만원~ (관리비 별도)

③ 로컬스티치 (더 알아보기 )

코워킹 플레이스로 알려진 로컬 스티치에서 코리빙도 같이 운영하고 있다는 사실 알고 계셨나요? 서울의 경우 동교맨션, 을지로, 시청, 화곡, 크리에이터타운 서교 총 5곳에 코리빙이 가능해요. 크리에이터타운 서교의 경우 120평 규모의 코워킹 스페이스가 있어 해당 공간을 잘 활용할 수 있는 분이 선택하면 좋을 것 같아요.

서교 크리에이터 타운 기준 보증금 50만원~200만원 / 월세 95만원~136만원 (관리비 포함)

④ 업플로 (더 알아보기)

당산, 한남, 강남, 서초 네 곳에 운영 중인 업플로. 강남의 경우 공용 주방, 라운지, 세탁실 등을 공용 공간으로 사용하고 1인실 외에도 2인실, 3인실 도미토리가 있어 공실일 경우 친구와 같이 입주하여 살아볼 수 있어요.

업플로 강남 2인실(1인) 기준 보증금 82만원~ / 월세 82만원~ (관리비 포함)

⑤ 셀립 (더 알아보기)

가디, 여의(신길동), 은평, 순라(종로) 네 지점 운영중. 셀립 가디 기준으로 1개월부터 1년까지 계약 가능하고 펫 라운지가 있어 반려동물을 기르는 분에게 추천해요. 그 외에도 루프탑 테라스, 홈짐, 홈시네마 등 다양한 공용 공간 사용 가능.

셀립 가디 기준 보증금 500~700만원 / 월세 50~90만원 (관리비 별도)

⑥ 홈즈 스튜디오 (더 알아보기 )

용산(남영역, 원효로), 강남(선정릉), 마포(망원) 네 곳을 운영중인 홈즈 스튜디오는 국내 첫 기업형 코리빙 모델인데요. 남영역 홈즈 스튜디오는 역에서 도보 1분 위치, 24시간 운영하는 공유 거실이 있어 무제한 커피, 공유 키친, 마사지기 등을 이용할 수 있다고 해요.

홈즈 스튜디오 남영역 기준 보증금 1,000만원 / 월세 75만원 (전세 및 보증금 협의 가능, 관리비 별도)

Q. 자기소개 부탁드려요.
저는 삶을 여행 하고있는 지구여행자 이한웅입니다. 성인이 된 이후 성향상 정착보다는 다양한 것을 경험하면서 살아보는 삶을 살다보니 자연스럽게 혼자 또는 같이 사는 경험을 많이 하게 되었어요😁

Q. 처음부터 코리빙 하우스에서 사신 것은 아닌 것 같아요. 그 동안의 주거 히스토리를 들려주세요.

전공이 문화재과여서 자연스럽게 발굴현장에서 일하게 되었고, 본가에서 나와 살기 시작해 지금까지 기숙사, 쉐어하우스, 게스트하우스, 하숙집, 코리빙하우스 등 다양한 곳에서 살아본 경험이 있습니다. 요약이 좀 많이 되었는데 직업과 지역에 따라서 주거 형태가 많이 달라진 편이에요.

Q. 다양한 곳에서 거주한 경험이 있으신데 서울의 많은 주거 형태 중 코리빙하우스인 <맹그로브>를 선택하게 된 이유가 궁금해요.

처음 맹그로브를 알게된 건 놀랍게도 '에잇볼타운' 레이블의 공연🎤을 통해서에요. 평소에 음악🎵 듣는걸 좋아해서 아티스트 분들의 스케줄도 많이 찾아보는 편인데요, '재규어중사'님이 맹그로브 숭인점에서 공연하시는 걸 찾게 되었고 이 때부터 맹그로브를 알게 되었습니다. 맹그로브에서 살게 된 계기는 삶 자체가 정답을 만들어가는 과정이라고 생각하는데 이 곳에 본인만의 삶을 살고 있는 분들이 많을 것 같아 함께 살아보고 싶었기 때문이에요.

Q. 1년 동안 장기 거주하신 걸로 알고 있어요. 좋았던 점과 아쉬웠던 점이 있나요?

좋았던 점은 역시 맹그로브라는 공간에서 만났던 수많은 인연들과의 시간⏲️이였고 아쉬웠던 점은 그들과 이별하는 순간이였어요. 지금도 종종 연락하는 분들도 있지만 그 때만큼 볼 수 없는 건 진짜 아쉬워요!

Q. 맹그로브의 여러 공용 공간 중 가장 잘 활용했던 공간은 어디인가요?

저는 공간 구석 구석을 정말 잘 활용한 편이예요, 주방도 층마다 컨셉이 달라 다양하게 이용했고, 특히 시네마룸이나 플렉스룸을 열심히 활용했어요. 플렉스룸은 운동하는 공간이라서 매일 30분씩이라도 운동 하러 갔고, 시네마 룸은 좋아하는 영상 컨텐츠를 보러 자주 이용했어요.

Q. 맹그로브에서 운영하는 다양한 커뮤니티 프로그램에 참여하셨는지 궁금해요.

저는 북토크 같은 커뮤니티 프로그램이 가장 좋았어요. 평소에 책 읽는 걸 굉장히 좋아해 독립서점을 찾아다니거나 독립출판물📕을 열심히 찾아서 읽는 편이거든요. 핫한 작가님들이 참여하셨고 프로그램도 탄탄해서 좋았어요.

Q. 적극적으로 맹그로브 라이프를 즐기신 것 같아요. 기억나는 활동이 있으신가요?

저는 보드게임🎲이나 대화카드를 활용한 모임을 많이 열었어요. 일단 제가 보드게임 하는걸 좋아하거든요. 누군가를 알아가는 시간을 갖고 나면 제 세계가 넓어지고 있다는 생각이 들어서 다시 돌아봐도 좋았던 시간이었어요.

Q. 코리빙하우스 입주에 대해 망설이는 분이 계시다면 어떤 말을 해주고 싶으신가요?

어떤 선택이든 후회하고 망설이는게 당연하지만, 지금 행동하지않으면 더 후회할지도 몰라요! 좋아하는 공간과 지역을 찾아서 살아보셨으면 좋겠습니다🤓

Q. 지금은 코리빙하우스에서 살지 않는 걸로 알고 있어요. 어떻게 살고 계시고 앞으로 어떤 주거 생활을 꿈꾸고 계신지 알려주세요.

지금까지 한국에서 29군데 정도 지역살이를 하다가 현재는 본가에서 취업준비 하는 시간을 갖고 있어요. 부모님과 사는게 너무 오랜만이라서 낯설긴하지만 잘 지내고 있습니다. 앞으로는 저다운 공간 혹은 코리빙 하우스를 직접 만들고 싶어요🏘️ 1층은 코워킹스페이스로 같이 일할 수 있는 공간, 2층과 3층은 제가 좋아하는 동료들과 함께 살 수 있는 거주 공간, 4층은 다양한 콘텐츠를 즐길 수 있는 공간으로 만들고 싶습니다.

PS. 한웅님의 라이프가 더 궁금하다면 블로그 / 인스타그램을 확인해주세요!